Содержание:
Что такое проектно-изыскательные работы?
Проектно-изыскательные работы представляют собой комплекс мероприятий, направленных на изучение условий, необходимых для проектирования и строительства. Их проводят на начальной стадии, чтобы изучить территорию: особенности почвы, техногенные факторы и все, что необходимо знать для составления качественного проекта и сметы.
Проектно-изыскательные исследования, как правило, стоят довольно дорого, однако последствия пропуска этого этапа работ могут стоить ещё дороже. ПИР помогают выявить возможные проблемы на ранних стадиях, что позволяет избежать значительных затрат и задержек в будущем.
Состав исследований и требования к документации определяют с учётом участка, объекта, проекта и применимых правил страны строительства. Перед началом работ уточните их у проектировщика и профильных специалистов.
Зачем нужны проектно-изыскательные работы (ПИР)?
Проектно-изыскательные работы проводятся, чтобы изучить особенности территории, подобрать наиболее подходящие технологии и материалы для строительства здания или сооружения.
Основные задачи, которые закрываются во время выполнения проектно-изыскательных работ:
- собрать всю необходимую информацию об участке;
- минимизировать возможные ошибки в процессе строительства;
- составить все необходимые документы;
- снизить риск лишних затрат при строительно-монтажных работах;
- провести замеры, чтобы показать их специалистам.
Проектно-изыскательные работы помогают выявить условия, которые могут привести к оседанию грунта и появлению трещин в фундаменте и стенах. Эти данные нужны проектировщику для выбора решений, снижающих строительные риски.
Проведение проектно-изыскательных работ
Состав проектно-изыскательных работ зависит от объекта и условий участка. Обычно работа включает подготовку задания, исследования и использование полученных данных при проектировании.
Проведение ПИР включает в себя:
- составление технического задания;
- составление плана проектно-изыскательных работ со сроками;
- проведение полевых исследований (выезд на участок, мероприятия на местности, применение какой-либо техники);
- подготовка планировки объекта;
- оформление документации.
Виды проектно-изыскательных работ
Перечень видов проектно-изыскательных работ (ПИР):
Инженерно-экологические работы
Работы помогают оценить возможность для безопасного проживания на участке, экологическую обстановку и предсказать допустимые изменения из-за строительства или дальнейшего проживания в построенном здании.
Инженерно-геофизические работы
Геофизические методы помогают изучать подповерхностное строение участка по измерениям физических свойств. Их используют вместе с другими исследованиями, чтобы уточнить положение слоёв и неоднородностей, важных для строительных решений.
Инженерно-геодезические работы
Эти работы определяют положение объектов на местности, координаты и высоты точек, рельеф участка. Результаты съёмки используют для подготовки топографического плана и привязки проектных решений к принятой системе координат.
Инженерно-геологические работы
Во время этих работ изучают строение и свойства грунтов и горных пород, а также геологические процессы, которые могут повлиять на строительство. Результаты помогают выбрать решения для фундаментов и оценить риски, связанные с основанием сооружения.
Инженерно-гидрометеорологические работы
Эти работы изучают поверхностные воды и климатические условия территории. Специалисты оценивают особенности водоёмов, осадки и другие условия, которые нужно учитывать при проектировании и строительстве.
Гидрогеологические исследования
Гидрогеологические исследования посвящены подземным водам: их залеганию, движению и влиянию на участок. По задаче исследования используют наблюдения, скважины и другие методы. Необходимость и объём таких работ определяют для конкретного объекта.
Этапы проектно-изыскательных работ
Этапы проведения ПИР или проектно-изыскательных работ:
1 этап
Проведение различных исследований — инженерно-экологических, геологических и геодезических. На данном этапе предстоит выяснить, можно ли вообще строить дом или другие сооружения на данной территории, что нужно учесть, как проводить сети и какие климатические или техногенные факторы стоит взять в расчет. Например, может выясниться, что особенности почвы не позволяют использовать определённые виды фундаментов.
2 этап
На камеральном этапе специалисты обрабатывают и анализируют результаты исследований, готовят отчёты и выводы. Проектировщик использует эти материалы для разработки проекта будущего дома. Состав необходимых документов зависит от объекта и требований к проекту.
3 этап
На этапе проектирования с учётом результатов исследований выполняют расчёты инженерных коммуникаций и уточняют проектные решения. При необходимости назначают дополнительные исследования и вносят соответствующие правки в проект.
